Comment calculer le prix d’un balcon ?

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Quels sont les espaces extérieurs qui ont la plus grande valeur ?

Vous souhaitez vendre votre appartement ou La maison est-elle équipée de beaux espaces extérieurs pour vivre ? C’est certainement un avantage Mais comment estimez-vous la valeur de cette partie particulière de votre propriété ? Dans cet article, nous allons vous donner quelques réponses.

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Pour une terrasse (ou un balcon) :

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l’

  • inverse réduit la valeur de la terrasse lors de l’estimation d’un appartement ; une
  • vue dégagée est toujours appréciée par les acheteurs et dans les grandes villes cela peut augmenter le prix de la propriété ;
  • un

  • bon ensoleillement sur la terrasse a également un effet positif sur vendeurs ;
  • Et, bien sûr, l’estimation augmente en raison de la rareté des terrasses dans le quartier.

Les espaces extérieurs ne sont pas tous égaux. Pour les évaluer Vous devez garder à l’esprit ce qui est le plus apprécié des acheteurs. Pour la terre et les jardins :

  • la rareté ici aussi joue beaucoup, ou Centre ville : le prix au m2 pour un jardin peut atteindre des hauteurs ;
  • L’agencement de la parcelle et sa constructibilité doit être vérifié avant de vendre pour estimer le bon prix ;
  • La possibilité d’installer une boîte de piscine Acheteurs d’intérêt ;

Comment calculer la valeur du jardin d’une maison ?

plantations sur le terrain et ses Le niveau de maintenance peut également influencer considérablement la valeur de cet espace. Vous ne pouvez pas faire évaluer votre maison sans que votre jardin ne soit évalué en même temps, car cette parcelle est toujours bénéfique pour une propriété.

Pour ce faire, nous partons du prix au m2 pratiqué pour la maison et, selon l’emplacement, prenons entre 30 % et 70 % du prix par m2 de surface habitable.

Comment calculez-vous la valeur d’une terrasse ou d’un balcon ?

Laissez-nous

déjà vous expliquer la différence entre un balcon et une terrasse. Une terrasse repose sur une partie du bâtiment et un balcon est une extension au niveau de la façade. La taille de l’extérieur ne rentre donc pas dans l’étiquette, comme on essaie parfois de le faire croire.

Pour les balcons et les terrasses, c’est l’emplacement et donc la rareté de ce type de propriété qui fera grimper les prix. Ensuite, la surface et la vue sont les deux principaux arguments. Sachez qu’un patio offre souvent plus de possibilités de développement car il peut accueillir un spa et d’autres installations lourdes contrairement au balcon, qui ne supporte pas de charges trop lourdes.

Attention à la surévaluation des espaces extérieurs Si les

propriétés avec des espaces extérieurs sont toujours sont très demandés, ils sont également assez souvent surestimés. Cela est particulièrement fréquent dans les grandes villes où ce type de propriété est certes rare, mais où l’on préfère souvent s’orienter vers des espaces de vie plus importants pour le même prix au moment de l’achat.

Vous ne pouvez pas vendre votre bien plus cher, surtout sur le balcon. Cela le rend plus attrayant et vous permet souvent de vendre plus rapidement, mais ce n’est pas aussi attrayant qu’un patio.

Le jardin d’une maison est privé mais ne peut pas être vendu au même prix au m2 qu’un espace de vie. Pour calculer cela valeur d’un jardin, il est donc nécessaire d’effectuer un calcul de pondération. Pour que vos espaces extérieurs soient valorisés au juste prix, vous devez en discuter avec votre agent immobilier.